Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein vielseitig nutzbares und großzügiges Zuhause suchen.
(Alle Angaben auf dieser Seite erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.)
Wohnfläche ca.: 213 m²
Nutzfläche ca.: 287 m²
Zimmeranzahl: 9
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Heizungsart: Gasheizung (neuwertig)
Energieausweis: Wird erstellt
Lage: Ruhige Lage, 5 Min zur A8
Grundstück: 927 m²
Terrasse: Ja, überdacht
Balkon: Ja
Keller: Ja, vollunterkellert
Garage: Ja (mit Grube)
Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Fußläufig erreichen Sie mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine optimale Versorgung im Alltag. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A8, über die Sie die umliegenden Städte bequem erreichen: Homburg ist in etwa 10 Minuten, Kaiserslautern und Saarbrücken in ca. 30 Minuten erreichbar. So genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre und haben gleichzeitig Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, der eine warme Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Der Wohnbereich umfasst zudem ein offenes Esszimmer, das direkt an das Kaminzimmer und das Wohnzimmer anschließt und viel Platz für gemeinsames Beisammensein bietet. Ein Durchbruch verbindet das Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, wodurch eine fließende und einladende Raumgestaltung entsteht.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche und einer separaten Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für die tägliche Nutzung. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten – ideal für gesellige Stunden und Feste im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Bidet und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei weitere Zimmer, zwei davon mit Waschbecken, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Ein zusätzlicher Speicher bietet hier weiteren Stauraum.
Der Keller ist voll ausgebaut, vollständig gefliest, mit Fenstern und beheizbar, sodass er theoretisch auch als Wohnraum nutzbar ist. Neben dem Heizungsraum bietet der Keller eine großzügige Waschküche sowie mehrere Abstellräume, die sich ideal für Lagerung oder Hobbys eignen. Die geräumige Garage verfügt über eine Werkstattgrube und ist somit optimal für Autoliebhaber oder Bastler.
Das Haus ist mit einer neuen, energiesparenden Gasheizung ausgestattet (Buderus Logaplus W22, installiert im Dezember 2023), die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Das große Treppenhaus mit Treppenlift sorgt für barrierefreien Zugang zum Obergeschoss.
Angaben gemäß § 5 TMG:
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Ganghoferstrasse 24b
82291 Mammendorf
Inhaber: Janosch Bermes
Kontakt:
Telefon: +49 175 9917057
E-Mail: info@haus-bexbach.site
Website: https://haus-bexbach.site
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
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